Ясно-понятно. Как установить во дворе шлагбаум, отремонтировать дорогу, построить детскую площадку и высадить деревья?

Редакция не знает ни одного человека, которому бы искренне нравились лебеди из покрышек, мухоморы из медных тазов и прочие объекты ЖЭК-арта. Но, несмотря на повышение общего уровня визуальной культуры и татарстанскую урбанистическую революцию, они продолжают появляться в городских дворах. Впрочем, при должном упорстве ситуацию можно изменить. В новом выпуске рубрики «Ясно-понятно» «Инде» объясняет, как добиться, чтобы во дворе воцарились красота и уют.

Как добиться, чтобы во дворе поставили детскую площадку?

Комитет жилищно-коммунального хозяйства:

Организуйте собрание собственников жилья. На собрании нужно решить, что конкретно вы хотели бы установить во дворе и на каком именно участке. Оформите протокол с подписями всех участников и напишите заявление с принятым решением в управляющую компанию. Там должны подсчитать стоимость материалов и работ. Если на счету управляющей компании достаточно денег, собственникам не придется доплачивать. Если сумма превышает финансовые возможности управляющей компании, необходимую разницу собственники жилья должны будут компенсировать из своего бюджета.

Кто должен отвечать за озеленение двора?

Комитет внешнего благоустройства исполкома Казани:

Если у жильцов есть желание самостоятельно высадить во дворе деревья, кустарники и цветы, сперва нужно провести собрание собственников квартир (за посадку должны проголосовать более 50 процентов всех собственников). Также на встрече нужно решить, где именно вы планируете сажать растения. Если придомовая территория обслуживается управляющей компанией, то посадку растений нужно согласовывать с ней, потому что именно она возьмет на себя дальнейшее содержание территории. Если у вас ТСЖ, все вопросы решаются на собрании.

Озеленение производится за счет собственников, а вот работы по вырубке старых насаждений — за счет администрации района. При высадке растений важно помнить о правилах озеленения: высаживать что-то можно на расстоянии не менее пяти метров от зданий. При планировании посадки деревьев нужно учитывать, где проходят коммунальные сети (водопровод, канализация, теплотрасса), иначе во время аварийных или ремонтных работ растения пострадают. Кроме того, деревья не должны затенять окна и балконы, мешать проезду. Еще один важный момент: самовольная посадка растений в парках и скверах запрещена. В местах общего пользования растения высаживают городские службы — в едином стиле с уже существующим ландшафтом.

Как установить во дворе шлагбаум?

Комитет жилищно-коммунального хозяйства:

На собрании собственников квартир более 50 процентов жильцов должны принять решение — за или против. Если ваш двор общий на несколько домов, нужно организовать общее собрание собственников всех расположенных в них квартир. На собрании нужно утвердить расположение шлагбаума на плане двора, собрать подписи, составить протокол собрания и написать заявление в управляющую компанию. Установка шлагбаума осуществляется на деньги, которые в счетах-фактурах обозначаются в графе «Содержание и текущий ремонт дома». Из общего бюджета управляющая компания оплатит лишь сам шлагбаум. На другие ограждающие конструкции (например будки охраны, заборы, столбики) собственники должны собрать деньги дополнительно.

Во дворе не работает освещение. Куда обращаться?

Комитет внешнего благоустройства исполкома Казани:

Нужно подать заявку в аварийно-диспетчерскую службу по уличному освещению АО «Казэнерго» по телефону +7 (843) 204-12-21 (круглосуточно) или оставить жалобу в «Народном контроле» (ее должны рассмотреть в течение десяти дней). В случае необходимости строительства сетей наружного освещения собственники должны принять соответствующее решение на общем собрании и определить источник финансирования (например за счет средств на текущий ремонт), протокол собрания необходимо предоставить в управляющую компанию.

Как организовать парковку во дворе?

Комитет жилищно-коммунального хозяйства:

Решение о том, как использовать придомовой участок, принимается на собрании владельцев квартир. Для организации парковки нужно согласие более 50 процентов собственников. На собрании нужно выбрать участок, где вы хотите организовать стоянку. Но нужно учесть нормы СанПиН: парковка на 10−50 машин должна быть расположена не ближе чем в 15 метрах от жилого здания, а стоянка на 20−100 машин — как минимум в 20 метрах. Далее нужно составить протокол и собрать подписи. После того как вы передадите документы в управляющую компанию, она должна будет согласовать их с другими ведомствами и подсчитать стоимость работ. Организация парковки производится из бюджета управляющей компании. Если сумма превышает ее финансовые возможности, необходимую разницу собственники жилья должны будут компенсировать за свой счет. Если у вас ТСЖ, вам также необходимо провести собрание, определить расположение объекта, составить протокол и обратиться в Министерство земельных и имущественных отношений РТ. Представители ведомства обследуют территорию, после чего выдадут документ о передаче земельного участка в общую долевую собственность жильцов. Затем нужно будет найти подрядную организацию, составить проект, согласовать его с ГИБДД и только после этого приступать к работам. Все работы по строительству автостоянки производятся за счет собственников жилья.

Во дворе бегает стая бездомных собак. Что делать?

Комитет жилищно-коммунального хозяйства:

Подать заявку на отлов безнадзорных животных можно через систему «Народный контроль»; оставить жалобу — на портале «Открытая Казань» или по телефону +7 (843) 236-41-23.

От «Инде»:

По официальной информации, службы отвозят пойманных животных в пункт временного содержания ООО «ВетДом», где они проходят вакцинацию и стерилизацию. Здоровых животных возвращают в места прежнего обитания. Если среди отловленных сотрудники службы обнаружили домашних животных, информацию о них размещают на сайте в течение трех дней с даты отлова. Больных животных, судя по всему, усыпляют.

Как добиться ремонта дороги во дворе?

Комитет жилищно-коммунального хозяйства:

Придомовая территория является собственностью жильцов. Соответственно, и платить за ее содержание и благоустройство должны собственники жилья. Чтобы добиться ремонта внутридворовых дорог, напишите заявление в администрацию района. Специалисты обследуют дорогу, составят акт, определят объем работ и направят документы в управляющую компанию или ТСЖ для проведения ремонта. Работы осуществляются за счет собственников из бюджета управляющей компании. За счет государственных средств ремонт проводится только в тех дворах, которые включены в программу благоустройства придомовых территорий.

Проезды между домами числятся на балансе муниципалитетов, и жильцы вправе требовать их ремонта от администрации района. Чтобы проезд отремонтировали, нужно либо оставить жалобу в системе «Народный контроль», либо направить ее в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ по телефону +7 (843) 231-15-55 или в комитет жилищно-коммунального хозяйства: +7 (843) 590-04-26.