Улучшенка. Контемпорари с элементами скандинавского стиля в панельной хрущевке на Братьев Касимовых

Несмотря на то что хрущевки с их спорной планировкой, плохой шумоизоляцией и иногда ограниченным сроком эксплуатации по многим параметрам уступают как более ранним, так и более поздним типовым домам, сносить их в Казани не планируют (по крайней мере пока). Да и, как показывает опыт героев рубрики «Улучшенка», даже из скромных исходных жилищных данных можно вытянуть максимум. В очередном выпуске менеджер Марина Фунтикова и инженер Андрей Иванов рассказывают, как превратили убитую «трешку» с плохой планировкой в удобное жилье для большой семьи и почему на это ушло почти восемь лет.

Панельную пятиэтажную хрущевку по адресу: Братьев Касимовых, 76 сдали в 1973 году. Дом построен по одному из проектов серии 1-467А. В квартирах серии, как и во многих хрущевках, всего две несущие стены, так что хозяева могут свободно делать перепланировку.

Трехкомнатная квартира в подобном доме на Братьев Касимовых сегодня стоит чуть меньше трех с половиной миллионов рублей.

Погребальные венки и тотальная перестройка

Восемь лет назад инженер Андрей Иванов и менеджер Марина Фунтикова с сыновьями Сашей и Женей переехали в Казань из Альметьевска. Квартиру искали недорогую, в тихом районе, чтобы рядом были школа, детский сад и метро.

— Эта «трешка» была полностью убитая, — вспоминает Марина. — В детской хранили погребальные венки — у соседей из квартиры напротив небольшое производство, и они арендовали тут комнату под склад, — а в гостиной жили два гастарбайтера. В общем, грязно, без ремонта, полный треш, зато дешево — по той же цене в соседних домах были только «двушки», а нас уже тогда было много (после переезда у супругов родилась еще дочь Маша. — Прим. «Инде»).

По словам пары, перспектива переехать в хрущевку после альметьевской ленинградки пугала их гораздо меньше, чем перспектива жизни с ипотекой. Поэтому быстро сделать ремонт они даже не рассчитывали. Первым, что Марина и Андрей поменяли на новом месте, стали окна (установили самые простые, фирмы «Фенстер») и входная дверь. После этих трат стало ясно, что годовой бюджет на ремонт исчерпан. В следующий строительный сезон семья взялась за «все, что может протечь или угрожать жизни» — поменяли канализационные стояки и газовые трубы. Потом были потолки — квартира Марины и Андрея находится на пятом этаже, поэтому они остановили выбор на натяжных.

— Мне не очень нравится, что они крадут объем, но если крыша вдруг протечет, они задержат жидкость, — объясняет Марина. — К счастью, пока у нас ни разу такого не случалось, хотя коммуникации в доме старые, а капремонта не было.

В квартире, как и во многих хрущевках, всего две несущие стены: одна разделяет ее с соседней, другая — с подъездом. Поэтому все, что оставалось внутри большого прямоугольника площадью 59,5 метра, Марина и Андрей могли кроить как угодно. Изначально планировка их жилья выглядела так, но после восьми лет ремонта на прежнем месте осталась разве что стена, разделяющая санузел и гостиную. Во-первых, большой семье нужна была широкая прихожая и ванная, в которую бы влезла стиральная машина, поэтому от коридоров отказались, санузел объединили, а комнатную стену сдвинули. Во-вторых, комнату с балконом Марина и Андрей решили сделать спальней, а не залом, как она обозначена в плане БТИ («спать приятнее с тенистой стороны», — объясняет Марина). В-третьих, супруги снесли стену, разделяющую комнату и кухню, — классическое решение для такого типа квартир.

— Мы несколько раз ошибались и заново все перекраивали, — рассказывает Фунтикова. — Например, дважды меняли вход в детскую: изначально перенесли дверь так, чтобы она выходила в зал, но потом поняли, что с точки зрения звукоизоляции лучше будет вывести ее в сторону прихожей. Еще удлиняли, а потом укорачивали кухонную стену, потому что она мешала проходу (мы уже вывели на тот участок всю электрику и успели пожить так год).

Все новые стены в квартире — пазогребневые. Единственная конструкция из гипсокартона — стена с нишей для телевизора, пристроенная к той самой уцелевшей бетонной, разделяющей санузел и гостиную (собрать рельефную конструкцию из пазогребня не получилось бы). Почти все сложные строительные работы, включая подъем стен, хозяева выполняли сами: укладывали ламинат и плитку в коридоре, обновляли проводку (поставили отдельный рубильник на холодильник, чтобы на время отъезда можно было отключать все, кроме него) и заливали пол бетоном, руководствуясь советами из обучающих роликов на «Ютубе». Приглашенные специалисты устанавливали окна и потолки и полностью отвечали за санузел — самостоятельно монтировать теплый пол и сантехнику семья не решилась.

— Ремонт — сезонная работа, — говорит Андрей. — Летом я обычно ничего не делал, а в остаток года работал по выходным. Например, в ноябрьские праздники все отдыхали, а мы отвозили детей в Альметьевск и заливали пол.

По словам пары, стройматериалы они использовали самые бюджетные — ламинат елабужского производства, смеси для выравнивания фирмы «Бетонит», простые краски для стен и так далее. Краски выбирали полуглянцевые — по сравнению с матовыми они легче отмываются, а это важно в семье с тремя детьми. Сегодня ремонт почти завершен — осталось только сделать систему хранения в коридоре.

Посудомойка, сушилка и другие способы облегчить жизнь

Из-за того что ремонт растянулся на несколько лет, назвать сумму, в которую обошлись все материалы и мебель, пара затрудняется. Но самой крупной тратой однозначно была кухня «Чу», сделанная по индивидуальному заказу, — она обошлась в 120 тысяч рублей без техники.

— У нас очень маленькая кухня, но, несмотря на это, для меня в приоритете была посудомоечная машина, иначе я бы весь день только и делала, что мыла тарелки за всеми, — говорит Марина. — Ради посудомойки я была готова даже отказаться от СВЧ-печи, но в итоге мы купили в «Икее» духовку, комбинированную с микроволновкой: в ней можно и готовить, и разогревать, приходится только ставить и убирать направляющие. Саму кухню в «Икее» покупать не стали, потому что хорошие там стоят слишком дорого, а икеевские размеры трудно вписать в хрущевские габариты.

Кухонные поверхности напоминают деревянные, но на деле это МДФ. Плитка на фартуке, как и вся остальная в доме, — из магазина Kerama Marazzi.

— Она там намного дешевле и удачнее по геометрии, чем плитка из сетевых строительных, — объясняет свой выбор Марина, — встает «стык в стык». Выходит рублей 800 за квадрат, но если хорошо поговорить с продавцом-консультантом, он вам еще и 10-процентную скидку сделает. У нас низкие потолки, поэтому, чтобы визуально вытянуть кухню, плитку поставили не как она была изображена в каталоге, а на ребро, острым углом вверх.

По просьбе «Инде» Марина рассказала о четырех источниках вдохновения, к которым ее семья обращалась в процессе ремонта

«Просто Ремонт» — инстаграм-проект петербургского архитектурного бюро

«Скандинавский стиль» — паблик о лаконичных интерьерах

Сайт «Идеи для ремонта»

«Дом, милый дом» — паблик для любителей скандинавского стиля, DIY и белого цвета в интерьере

Пространство на маленькой кухне используется по максимуму: например, изначально глухой ящик переоборудовали под хранилище дублирующей посуды, а фильтрованная вода течет из того же крана, что и обычная, но из соседнего отверстия. Шкафы-витрины со стеклянной посудой подсвечиваются — для красоты.

— Свет вообще задает настроение, поэтому мы к нему отнеслись очень внимательно. Мы отказались от всех люстр, потому что потолки низкие, и решили сделать точечное диодное освещение. Во-первых, оно дешевле, во-вторых, позволяет создавать разные сценарии подсветки. У нас даже в ванной два варианта: есть верхний свет, а есть более уютный, над зеркалом, и чаще мы пользуемся вторым, — рассказывает Марина.

Помимо посудомоечной в небольшой квартире установлена сушильная машина. Из-за нее хозяевам пришлось пожертвовать половиной квадратного метра и идеей сплошного шкафа-купе в прихожей.

— Раньше у нас была раскладная сушилка, и перед приходом гостей я постоянно таскала ее из комнаты в комнату, — говорит Марина. — Потому что стирка у нас каждый день: одна прогулка с тремя детьми — полная загрузка стиралки. В сушильную машину можно класть что угодно — от обуви до пуховиков, и она полностью решила проблему мокрых вещей. Единственный минус — ее нельзя закрывать сверху. Нам придется как-то хитро спланировать систему хранения в прихожей, чтобы ящики над ней не нависали.

Пока большая часть сезонных вещей семьи хранится внутри кровати фирмы «Аскона», оборудованной газлифтовыми подъемниками: когда ламели с матрасом поднимаются, открывается просторная секция. Изначально кровать была напольной, но после приобретения робота-пылесоса ее подняли на икеевские ножки.

— Как вы поняли, мы стараемся максимально облегчить себе жизнь, — смеется Марина. — Пылесос я запускаю с мобильного приложения каждый день перед тем, как идти гулять. Единственное место, куда он не лезет, — это диван в гостиной. Его, кстати, мы заказывали на фабрике «Риана» — вышло, опять же, гораздо дешевле, чем в «Икее».

Примитивные вышивки и разномастные стулья

Главный принцип ремонта и интерьерного проектирования в хрущевке — экономить место всеми доступными способами и стараться визуально увеличивать объем пространства. Поэтому в детской установлена двухъярусная кровать, а в обеих жилых комнатах участки стен выложены фальшкирпичами.

— Для детской покупали гипсовые кирпичи в «Мегастрое». В нашей спальне над кроватью — цементные, более похожие на настоящие. Нам хотелось сделать какой-то визуальный акцент, вытянуть пространство под низкими навесными потолками, — говорит Марина.

Еще один принцип, которым руководствовались хозяева хрущевки на Касимовых, — не создавать ниш, ящиков, полок и пространств, которые потенциально можно захламить.

— Все, что можно закрыть, мы закрываем. Даже в книжный шкаф в детской, который сначала был открытым, мы со временем купили дверцы, чтобы школьные принадлежности не создавали ощущение беспорядка. Единственное, с чем мы миримся, — это «Лего». «Лего» — это святое.

Третий совет от Марины и Андрея: идти по пути наименьшего сопротивления.

— Не можешь выбрать цвет — выбирай белый. Не можешь придумать пол — выбирай деревянный. Так легче будет все изменить, когда надоест: накидал подушек, постелил ковер, и уже другое помещение, — говорит хозяйка.

Лаконичный ремонт со стенами под покраску не выглядит скучным из-за аксессуаров и отдельных предметов мебели. К примеру, большой круглый стол на кухне достался семье от подруги Марины:

— Она делала на нем ремонт и хотела выбросить, — вспоминает Фунтикова. — Мы месяц шкурили его вручную от всех ремонтных смесей, а потом покрыли тремя слоями морилки и четырьмя — палубного лака. Теперь он неубиваемый. Вообще, мне кажется, стол — душа нашей квартиры, за ним мы чаще всего собираемся вместе. А еще у меня была задумка, чтобы все стулья вокруг него были разными. В итоге что-то забираем у знакомых, а что-то просто подбираем на улице и потом облагораживаем.

Стены квартиры украшены старыми ключами, картинками из ботанических справочников, детскими рисунками и вышивками в примитивном стиле, которые Марина делала во время третьей беременности.

— Логики в экспозиции нет никакой, — объясняет она. — Мы часто бываем на блошиных рынках, путешествуем и отовсюду приносим какие-то картинки, прочие мелочи. А еще оба старших сына ходят в художку. Все их работы, открытки и плакаты клеим на малярный скотч, чтобы можно было легко снять, когда надоедят.

Андрей утверждает, что если бы ему пришлось делать ремонт второй раз, он бы нашел возможность обратиться к профессиональному дизайнеру:

— Мы на этом сэкономили, но сейчас я понимаю: если бы специалист изначально продумал планировку, мы бы избежали многих проблем и нам бы не пришлось по несколько раз переносить двери и стены.

— Сейчас эту квартиру можно продать по хорошей цене, — говорит Марина, — но нам уже не хочется переезжать в новый жилфонд. — Во-первых, мы довольны ремонтом, во-вторых, привыкли к этому месту. Тут все под рукой, а еще недавно обновился Горкинско-Ометьевский лес. Когда мы покупали жилье, это соседство было минусом — нам все говорили, что там сплошные наркоманы и проститутки. А теперь мы всей семьей ездим туда кататься на велосипедах.

Фото: Даша Самойлова, Булат Рахимов