Бизнес-центр Urban — новый казанский инстаспот. Что нужно знать о здании

Этим летом на улице Островского достроили бизнес-центр Urban. Здание уже успело превратиться в инстаспот благодаря своей фотогеничности и нетипичной для города архитектуре. Автором проекта стало казанское бюро Bespoke. «Инде» поговорил с его руководителем Элиной Сафаровой и узнал, как Urban связан с Меккой, кто занимался подсветкой здания и почему его почти не видно со стороны улицы Островского.

Бизнес-центр Urban

Казанское бюро Bespoke основала шесть лет назад выпускница лондонской Архитектурной ассоциации Элина Сафарова. Среди известных работ студии — обновленные раздевалки хоккейного клуба «Ак Барс» на «Татнефть Арене» и реконструкция санатория «Форос» в Крыму.

Urban стал одним из первых проектов для Bespoke. Работа над ним началась в 2015 году, но из-за долгого ожидания разрешения на строительство возводить объект начали только в 2018-м.

— С точки зрения градостроительства территория проектирования очень важна. Здание формирует облик одновременно двух улиц. Островского во многом сохранила ритм и масштаб исторического европейского города. Поэтому здание бизнес-центра с этой стороны обозначает лишь въездная группа, а крупный объем офиса уходит на второй план. При этом хаотичность среды позволила смело решить объем со стороны Спартаковской, создав красивые перспективные виды. Здание задает структуру улице и, мы надеемся, в будущем потянет за собой модернизацию всей территории, — говорит Элина.

Участок земли, на котором сейчас стоит здание, разделял параллельные улицы Спартаковскую и Островского: между ними совсем не было связи. Поэтому сначала архитекторы работали не только над осями будущего объекта, но и над расположением пешеходных транзитов.

— В России бизнес-центры почему-то, как правило, огорожены и имеют ограниченный доступ с секьюрити-контролем. При работе над проектом я вспоминала лондонский район Сити, где среди больших зданий и небоскребов располагались общественные пространства для прогулок и общения. Мне хотелось завести на территорию нашего бизнес-центра как можно больше людей, чтобы Urban стал пространством, где хочется проводить время, а не очередным глухим объектом, куда нет доступа. Здорово, когда потоки бизнес-людей и пешеходов пересекаются, создавая урбанистическую среду. Так что образ объекта зародился с учетом этого пожелания, — рассказывает Элина.

Из-за близости Кабана грунты под зданием «плавали». Поэтому инженеры разработали систему водопонижения, аналогичную той, что используют при строительстве метро. Подземные воды аккумулируются в колодце под уклоном. Потом их рассчитывают использовать в сквере, который построят рядом с бизнес-центром.

Здание, напоминающее в плане букву U, посадили на стилобат. Это позволило нивелировать разницу в высотах между улицами Островского и Спартаковской. Пол бизнес-центра и гранитное покрытие стилобата сделали в одном уровне, без ступеней.

— Не все замечают это сразу. Но такое решение на подсознательном уровне дает ощущение, что ты — часть города. Приятно наблюдать за прохожими не сверху, а находясь с ними на одном уровне, — объясняет архитектор.

В центре здания, который приходится на изгиб, расположили вход с рецепцией. Любопытно, что он случайно оказался ориентирован на Мекку. Оба крыла здания отвели под офисные помещения. Первые этажи отдали под коммерцию — кафе и магазины. Места общественного пользования занимают лишь 15 процентов площади бизнес-центра. Остальное пространство можно сдавать в аренду.

— Urban — бизнес-центр класса А, поэтому уровень освещенности внутренних помещений должен быть максимально комфортным. Здание расположено так, чтобы естественный свет попадал в помещение в течение всего дня. Утром солнце освещает одно крыло, вечером — другое, — рассказывает Элина.

Первые этажи здания, включая стилобат, отделали гранитом и деревом. Верхнюю часть фасада украсили металлическими пластинами цвета шампань. Конструкции задумывали динамическими, чтобы защищать помещения от солнца в любое время суток. Но их стоимость не вписалась в экономику проекта, поэтому пластины, создающие волнообразный силуэт, оставили только как декор. В ступени центральной лестницы интегрировали пандус, заметный лишь когда смотришь на него под углом. Плиты на стилобате нарезали и уложили так, чтобы они подсказывали посетителям направление движения.

По задумке авторов, Urban должен стать пышным оазисом внутри плотно застроенного города. Архитекторы хотели показать контраст грубой фактуры и природных элементов. Перед ландшафтными дизайнерами поставили задачу использовать в оформлении растения, которые в городе раньше не применяли. Клумбы на территории засадили суккулентами — они долго остаются зелеными, неприхотливы и спокойно переживают понижение температуры. В сквере, который запланирован рядом с бизнес-центром, посадят злаки. А на внутренней территории на следующий год расставят кадки с большими деревьями. Зелень также появится на террасах одного из крыльев и части кровли здания.

Urban — первое в Казани здание, сертифицированное по международному стандарту энергоэффективности и экологичности LEED v4 на уровне Gold. Большое внимание уделили внешнему освещению объекта. Над ним работали инженеры компании «Мартини Рус» — они же занимались подсветкой Большого театра, концертного зала «Зарядье», Дома Наркомфина и стадиона «Лужники» в Москве, а также Дворцового моста в Петербурге. Линейная подсветка фасада подчеркивает ламели и придает зданию динамичность. Каждый светильник, встроенный в объекты на территории бизнес-центра, получил логотип Urban. Свет из них не падает вниз, не бьет в глаза и не уходит наверх, а ровно распространяется по пространству.

— Мы не задумывались об инстаграмности здания, но для архитектора — это лучшая награда. Если людям нравится эстетика, значит, созданная тобой среда приятна им и все усилия были не зря, — говорит Элина.

Фото: Даша Самойлова