У Чистополя появится «Концепция устойчивого развития исторического поселения»

По поручению раиса Татарстана для Чистополя разработали «Концепцию устойчивого развития исторического поселения». Об этом пишет «Бизнес Online».

Документ позволит регулировать застройку города, будущие точки роста, а также определять требования к градостроительным регламентам и предметам охраны исторических границ. Его основная задача — оживить центр Чистополя и «вернуть туда экономику».

Концепцию разработали практикующие реставраторы, градостроители и экономисты КГАСУ совместно с экспертной и проектной группой, в состав которой входят помощник раиса РТ Олеся Балтусова, замминистра строительства, архитектуры и ЖК Татарстана Владимир Кудряшев, председатель Комитета республики по охране объектов культурного наследия Иван Гущин и другие.

Сейчас в Чистополе критическая ситуация с охраняемыми памятниками. Под госохраной находятся 236 объектов, 56 из них — многоквартирное расселенное жилье, которое нужно возвращать к жизни.

Вот список основных проблем города, которые отметили разработчики концепции:

• угроза утраты исторически ценного городского ландшафта. Износ исторической застройки — 60 процентов;
• пустующие территории для освоения — 38,4 гектара;
• уменьшение предприятий и обрабатывающих производств на 8 процентов по сравнению с 2015 годом;
• сокращение образовательных учреждений в историческом центре;
• неравномерная плотность населения и недостаток городской активности в центре. За девять лет число предприятий торговли сократилось на 13 процентов, а гостиниц и ресторанов — на 19 процентов;
• деградация социально-культурной и бытовой инфраструктуры, ограниченный режим работы общественного транспорта и другое.

Также среди проблем — убыль населения. Выпускники уезжают учиться в Казань и остаются здесь работать.

Разработчики видят такие точки роста Чистополя:

• жизнь на реке — на набережной планируют открыть лодочную станцию, яхтенную школу и центр современного промысла, а островок напротив превратят в туристический комплекс «Рыбацкая деревня»;
• туристические кварталы — на центральных улицах создадут гастрономические кластеры с кафе, ресторанами, ремесленными мастерскими и многим другим;
• религиозные центры;
• связь образования и производства — создать передовую инженерную школу, детский центр допобразования, школу креативных индустрий, инкубатор для новых предприятий-резидентов ТОСЭРа;
• развитие медицины, создание инфраструктуры для привлечения специалистов.

Площадь строительства в «точках роста» составит более 9 тысяч квадратных метров. Это позволит прибавить 220 рабочих мест, 75 миллионов рублей доходов в бюджет от туризма и 12,6 миллиона рублей в виде налогов.

Чтобы воплотить концепцию, нужно утвердить границы исторического поселения. Сейчас центр города входит в границы объекта культурного наследия «Исторический центр Чистополя», площадь которого составляет около 200 гектаров. Границы предлагают расширить в три раза и установить требования к каждой подзоне. При этом власти города говорят, что это слишком много, а Комитет РТ по охране объектов культурного наследия посчитал границы «необоснованно большими».