Burger
Сдается в аренду: 9 пустующих зданий и помещений в центре, где можно и нужно открыть свой бизнес
опубликовано — 27.01
просмотры — 2922
комментарии — 3
logo

Сдается в аренду: 9 пустующих зданий и помещений в центре, где можно и нужно открыть свой бизнес

Книжный-сексшоп, фошная, мастерские для рейвов и еще 6 идей для города

Кальянные, бургерные, крафтовые пабы, попсовый фастфуд, сетевые книжные и кофейни ― стандартный набор заведений в центре Казани, который хочется разбавить новыми, в том числе концептуально, местами. Мы нашли помещения и здания постройки XIX — начала ХХ века, которые сдаются в аренду, и пофантазировали, какие заведения и сервисы можно там открыть. Во всех случаях придется неплохо поторговаться с владельцами из-за стоимости аренды, но разве в бизнесе бывает по-другому?

Фудмаркет на Большой Красной, 13

Площадь:

280 м², 3 этажа по 280 м²

Аренда:

182 000 ₽ / мес. (без залога)


Что предлагает арендодатель:

Маркет, ресторан, мини-отель, хостел, кафе, медицинский центр, банк, офис.

Что видим мы:

На трех этажах дома, расположенного поблизости от Управлений МВД и ФСБ, можно организовать фудмаркет ― нечто среднее между рынком, супермаркетом и рестораном: у каждого гастрономического проекта (которых в городе уже немало ― см. участников Open Space Market и фестиваля «Вкусная Казань») свой уголок, а по центру помещения большие столы, за которыми можно попробовать купленную еду. Разбавить знакомые имена энтузиастами, продвигающими новые для региона продукты, а также предприятиями, нацеленными на набирающую последователей аудиторию вегетарианства, ― и готово.

Потенциальные участники:

Soup Joy, «Чай.Вода.Еда», «Избушка», Divan Coffee, VeganDay, «Алан Пирог», Ферма Еда, Mrs. Granola, Honey and Berry, «Дары Кубани», ливанский фастфуд, лавка китайских продуктов.

Веломагазин и прокат на Профсоюзной, 14

Площадь:

70 м²

Аренда:

63 000 ₽ / мес.


Что предлагает арендодатель:

Без ограничений.

Что видим мы:

В открытое пространство (раньше здесь была квартира) отлично впишется магазин и прокат современных средств передвижения по городу ― красивых круизеров от Electra и забавных велосипедов Strida, роллерсерферов, гироскутеров, трехколесных самокатов, джамперов, лонгбордов, электросамокатов, роликовых лыж, байкбордов и прочих интересных двухколесных друзей. Часть из перечисленных средств передвижения в городе даже купить негде. Прокат может стать местом для тестирования экзотичных роликовых лыж или ― чем черт не шутит ― флайбордов жителями Казани, да и расположение в туристическом центре тоже на руку гипотетическому владельцу. Часть ассортимента можно выставить на широкий тротуар, главное — убирать ее ближе к вечеру, когда между «Солью» и еще пока не открывшимся «Фоминым» на Профсоюзной будут курсировать нетрезвые компании.

Коктейльный бар на Пушкина, 54/1

Площадь:

140 м²

Аренда:

154 000 ₽ / мес. (без залога)


Что предлагает арендодатель:

Кафе, кофейня, ресторан, бар или другое развлекательное заведение.

Что видим мы:

Тот редкий случай, когда мы солидаризируемся с арендодателем и говорим: открывайте в этом помещении со сводчатыми потолками классный бар с интересными коктейлями, не снобствующими барменами и собственными настойками. Идеальный вариант ― микс атмосферы Re:Lab на Чистопольской с харизмой и знаниями Олега Шибанова, владельца спикизи-бара «Профсоюз». Локация уже ассоциируется с выпивкой и едой (в доме расположены Brown Bear Grill, «Квартирник», «Пушкин»), а это значит, что привлечь клиентов будет гораздо проще, чем в другое место, где общепитом еще и не пахнет.

Вьетнамское кафе на Карла Маркса, 18

Площадь:

180 м²

Аренда:

180 000 ₽ / мес. (залог 180 000 ₽)


Что предлагает арендодатель:

Отель, бутик, ресторан, VIP-офис.

Что видим мы:

Тут точно придется поторговаться с собственником, но возможно, что его удастся умаслить непогрешимой правотой тезиса: в Казани остро не хватает заведений с кухней Юго-Восточной Азии ― Вьетнама, Таиланда, Малайзии, Филиппин, Индонезии. Ориентируемся на Москву, гастрономические тренды которой приходят к нам через год-два, и предрекаем расцвет вьетнамской гастрономии. За последнее время в Москве открылись демократичные Nhà, Bô, сеть «Вьеткафе Экспресс» перезапустилась под именем Phở Bò. В центре внимания в этих кафе ― суп фо-бо, альфа и омега вьетнамской кухни, которым можно и завтракать, и обедать, и ужинать. Все надежды на вьетнамскую диаспору или вернувшихся из Хошимина и Нячанга энергичных дауншифтеров с горящими глазами.

Универмаг на Карла Маркса, 16

Площадь:

280 м²

Аренда:

280 000 ₽ / мес. (залог 280 000 ₽)


Что предлагает арендодатель:

Торговые точки, общепит, мини-отель, офис.

Что видим мы:

Одним Podium Market среди однотипных магазинов компаний Inditex, Melon Fashion Group и H&M жив не будешь. Кто будет против небольшого торгового центра с доступными пока только в виртуальном пространстве Abercrombie & Fitch, All Saints, Monki, Uniqlo, U-NI-TY, JNBY и другими брендами, которые до сих пор приходится возить из Москвы или редких вылазок в Европу?

Концертная площадка на Московской, 60

Площадь:

160 и 180 м² на 1-м этаже (можно объединить)

Аренда:

170 000 ₽ / мес. за оба помещения + коммунальные услуги


Что предлагает арендодатель:

Торговые точки, салон красоты, медицинский центр, мини-отель, офис.

Что видим мы:

Еще больше, чем вьетнамской, городу не хватает средних по размеру концертных площадок, куда можно было бы привозить группы, способные собрать в Казани 500−600 человек (справедливости ради надо сказать, что с такими местами провал практически во всех крупных городах России). Но что же теперь, поставить крест на вере в казанские гастроли «Кровостока»? «Соль», «Маяковский. Желтая кофта» и небольшие площадки в антикафе категорически не вмещают всех исполнителей и коллективы, которые мы хотели бы увидеть в Казани впервые и на регулярной основе. На 340 квадратах вполне смогут уместиться зал со сценой, ресторан и небольшой бар для выступлений диджеев-энтузиастов.

Универмаг и хостел на Кремлевской, 21

Площадь:

366 м²

Стоимость аренды:

366 000 ₽ / мес. (залог 732 000 ₽)


Что видит арендодатель:

Без ограничений.

Что видим мы:

В центре категорически не хватает хозяйственных магазинов, где можно было бы купить всю нужную мелочь для дома, начиная от дюбелей и заканчивая шторкой для ванной комнаты. FixPrice на Баумана захватывает только одну часть района вокруг Кольца, а магазин на Кремлевской мог бы удовлетворить нужды тех, кто живет в районе парка «Черное озеро» и площади Свободы. Площади помещения хватит на продуктовый магазинчик формата 7-Eleven с водой, йогуртами, выпечкой и готовыми сэндвичами, которые можно разогреть здесь же, кофемашиной и кофейными зернами, которые можно самостоятельно смолоть, мини-аптекой и небольшим ассортиментом журналов и газет. Здесь же можно организовать небольшой хостел на дюжину койко-мест.

Пространство для рейвов и мастерские на Технической, 17

Площадь:

1400 м²

Аренда:

392 000 ₽ / мес. (залог 392 000 ₽)


Что предлагает арендодатель:

Отапливаемый склад.

Что видим мы:

Даешь ночные и утренние рейвы в промзоне. История с московским фестивалем Outline, клубами Squat ¾, «Рабица» и «Кругозор», да и наш собственный опыт организации техно-вечеринки «Близость» показали, что такие мероприятия в Казани любят и хотят, а большое промышленное здание с минимальными вложениями в интерьер ― идеальная для них площадка. В будни здесь же в мастерских могут работать те, кто изготавливает мебель и декор для дома, кожаные изделия, керамику, баланс-борды. Сохранность имущества от рейверов предлагаем решать зонированием помещения с помощью мобильных перегородок.

Книжный-сексшоп на Большой Красной, 52

Площадь:

164,8 м² на цокольном этаже, 78,5 м² на 1-м этаже

Стоимость аренды:

140 000 ₽ / мес. на цокольном этаже, 70 650 ₽ / мес. на 1-м этаже плюс коммунальные услуги


Что видит арендодатель:

Магазины, офисы, цветочная лавка.

Что видим мы:

С одной стороны, в городе крайне мало небольших приятных магазинов с оригинальной подборкой книг, где хотелось бы провести время, разыскивая на полках редкие экземпляры. С другой стороны, мы прекрасно понимаем, что на книгах заработать сложно, а потому в книжных заодно продаются сопутствующие товары ― канцелярия, календари, настольные игры, наборы для вышивки, пазлы, открытки, стикеры. Мы предлагаем совместить книжный с сексшопом, где будут продаваться альбомы с эротическими фотографиями Хельмута Ньютона, Ричарда Аведона, Ги Бурдена, Имоджен Каннингем, игрушки для взрослых, созданные на стыке технологий и искусства, ― вибраторы iGasm, «Бешеный кролик», We wibe, стимуляторы Ida. Просторная собственная парковка за зданием в центре города ― еще один плюс в пользу магазина в этом месте. А что можно использовать в качестве разделителя для книг на полках, пусть каждый придумает сам.

Иллюстрации: Софья Караваева, Ксения Исакова


Комментарии — 3
Войдите, чтобы добавить комментарий
ФейсбукВконтакте

Bulat Ab
29 января, 16:32
Цены ломовые на аренду. при общей ветхости. отсутствия мощностей и парковок рядом, даже платных
Руслан Александров
Bulat Ab, какая ветхость?)) адепты "истинной" Казани и "аутентичной" реставрации вас на лоскуты для оной разорвут
Bulat Ab
Руслан Александров, ветхость в основном про Крмлевскую 21, есть мнение, что здание расползается.