Несбывшаяся Казань. Девять архитектурных проектов, которые так и не изменили город

За последние 15 лет в Казани появились гигантская футбольная арена, Дворец земледельцев, загс «Чаша», первый небоскреб и еще с дюжину зданий-доминант, не всегда однозначных с архитектурной точки зрения. Интересно, как бы сегодня выглядела Казань, если бы в городе воплотили все громкие архитектурные замыслы, когда-либо доходившие до стадии проектирования? Ко Дню города «Инде» вспоминает девять советских и современных проектов, о которых в столице Татарстана много говорили, но так и не реализовали.

СССР

Дворец культуры

О строительстве Дворца культуры к 15-летию ТАССР заговорили в 1935-м — тогда же в Москве утвердили знаменитый проект Дворца Советов со стометровой статуей Ленина (который тоже не реализовали). По поручению Х Всетатарского съезда Советов к 1937 году в Казани должны были возвести комплекс площадью 10 гектаров — с музеем, театром, библиотекой и другими культурными институциями. «Как и московский собрат, казанский Дом культуры должен был стать центром бодрой культурной жизни города, отражать величие эпохи социализма, „стать лучшим по красоте зданием города“», — пишет в книге «Экскурс в архитектурную жизнь советской Казани» Сергей Саначин.

Выбирать место для будущего Дворца культуры помогали московские специалисты во главе с архитектором Даниилом Фридманом. В итоге из возможных вариантов — площади Свободы, района Фуксовского сада у Казанки, кварталов № 137 и 138 (сквер Тукая, парк Тысячелетия, Баскет-холл, до фабрики «Спартак») и набережной Кабана в районе Камаловского театра — правительство Татарии не выбрало ни один и остановилось на участке между озером Кабан и улицами Пушкина (бывшая Куйбышева) и Петербургской (бывшая Свердлова).

Чтобы определиться с проектом Дома культуры, власти запустили закрытый конкурс с участием мастерских Моссовета. Пять команд архитекторов представили свои проекты — каждый с фигурой Ленина. «Большинство проектов, выполненных как казанскими, так и столичными (Москва и Ленинград) архитекторами, имели восточную специфику, которая должна была опознаваться как национальная, оригинальная для многонационального региона Советской Татарии с ее мусульманским, а значит и восточным прошлым», — пишут архитектор Марсель Искандаров и историк Андрей Михайлов.

Дом культуры по версии мастерской Щусева — это замкнутый компактный (по сравнению с другими проектами) квадрат с открытым внутренним двором, ступенчатым главным фасадом и театром на 2500 мест. Центральный элемент проекта мастерской Фомина — «вертикаль театра в духе ассирийско-вавилонского зиккурата и огромная площадь, обхваченная по бокам галереями». По мнению критиков, здание «не отражало радость и торжество культуры победившего социализма».

Сооружение по проекту мастерской Фридмана имело чересчур «величественное оформление» (из-за обилия колонн и декора) и избыточный объем (450 тысяч кубометров против 200 по техническому заданию), что выбивало проект из конкурса. Проект мастерской Крюкова признали самым искусным. Главный фасад здания был решен в духе венецианского Дворца дожей. Фоном для 85-метрового маяка-колонны с фигурой Ленина должна была стать аркада. Но «чрезвычайно большие, не отражающие грандиозность замысла» размеры здания, отсутствие «национальных моментов» и необходимость реконструкции улицы Куйбышева поставили на проекте крест. Проект казанских архитекторов Сперанского, Гайнутдинова и Дубровина раскритиковали за «утрату целостности композиции, разбросанность, растянутость, измельченность объемов, отсутствие грандиозности».

Разработанные проекты выставили в КИИКСе (Казанский институт инженеров коммунального строительства; ныне КГАСУ. — Прим. «Инде») на суд горожан, но конкурс победителя не определил. В итоге работу доверили мастерской Щусева. Она переработала свой проект, его приняли к постройке, но так и не реализовали. По мнению архитектора Марселя Искандарова, проблема была в том, что экспертная группа изучала залегание грунта слишком долго — в итоге работы свернули из-за нехватки средств в преддверии Второй мировой войны.

Северный железнодорожный вокзал

Вокзал на улице Воровского — один из самых известных долгостроев Казани. Транспортный хаб на 5000 пассажиров с гостиницей и рестораном внешне напоминал бостонский Сити-холл (построен в 1968 году). Строительство вокзала, стартовавшее в 1974 году, заморозили в 1986-м из-за отсутствия финансирования. Через восемь лет работы возобновили, но так и не завершили. За почти 40 лет недостроенное здание обветшало. К Универсиаде 2013 года долгострой демонтировали и построили на его месте новый одноэтажный железнодорожный терминал, рассчитанный на 600 человек.

Кинотеатр «Казань»

Примета казанской архитектуры 1970-х — отказы от проектов. В книге «Экскурс в архитектурную жизнь советской Казани» Сергей Саначин пишет: «Проекты усердно проектировались, рекламировались, ожидались. Они и воплотились, или почти воплотились, но… Не успев начать жить, скончались из-за меняющихся предпочтений властей». Один из самых ярких подобных примеров — двухзальный широкоформатный кинотеатр «Казань» на нынешней улице Московской. В 2004 году на этом же месте построят отель Mirage.

Комплекс Казанского государственного педагогического института

В своей книге «Экскурс в архитектурную жизнь советской Казани» Сергей Саначин называет проект комплекса КГПИ претенциозным. В 1970-е главное здание института планировали построить на «неприступном» холме на переломе нынешней улицы Пушкина (в 1955-м это место мог занять каскадный жилой дом, в 1979-м — здание республиканской библиотеки). В 1980-е комплекс КГПИ с главным семиэтажным корпусом в виде шестигранника (архитекторы в шутку называли его «гайкой»), жилыми корпусами и стадионом рассчитывали разместить на пустыре за Горками. Но проекты так и не реализовали — по неясным причинам. Теперь огромное пространство в Приволжском районе занимает спортивная зона деревни Универсиады.

Постсоветский период

Казанский зооботсад

О реновации зооботсада городские власти заговорили перед 1000-летием Казани. Мастер-план, который обошелся в 14,5 миллиона рублей, разрабатывали авторы дубайского отеля «Парус» — архитекторы британского бюро Atkins. По задумке, комплекс обновленного Казанского зоопарка с высоты должен был напоминать стрекозу. Крылья — два овальных трехэтажных здания c магазинами, ресторанами и девятизальным кинотеатром, туловище — застекленный мост — вход в зоопарк, соединяющий берега озера Кабан. Реконструкция состояла из нескольких этапов: переноса зооботсада на противоположный берег Ботанической протоки, строительства семейного развлекательного центра и саванна-парка на берегу Среднего Кабана. Площадь Казанского зоопарка после реновации увеличилась бы почти в пять раз — с 6,7 до 31 гектаров.

Проект, презентованный в 2007-м в Казанской ратуше, одобрил тогда еще премьер-министр Татарстана Рустам Минниханов. Как писал «Коммерсант», предварительную стоимость проекта оценивали в 110 миллионов долларов, рентабельность инвестиций — в 291 процент. Власти отмечали большой интерес инвесторов к проекту, однако за четыре года им не удалось найти реальные источники финансирования, и в 2011 году от идеи зоопарка в виде стрекозы отказались.

Национальная библиотека

Национальная библиотека Татарстана, нуждающаяся в новом здании с 1960-х годов, получила шанс на переезд в 2007-м. Тогда управление архитектуры и градостроительства исполкома Казани устроило конкурс на «лучший эскизный проект застройки квартала с учетом размещения Национальной библиотеки Республики Татарстан». Его победитель — голландский архитектор Эрик ван Эгераат — предложил вписать в холм напротив здания КФЭИ (сейчас — экономический факультет КФУ) две башни из хрома и белого мрамора, напоминающие раскрытую книгу. Новое здание библиотеки площадью 50 тысяч квадратных метров включало подземные помещения с новейшими системами хранения книг.

По проекту на том же холме должны были построить офисы и элитный жилой комплекс. При этом памятник Муллануру Вахитову предполагалось вписать в новое здание библиотеки или перенести на одноименную площадь. Необходимая сумма инвестиций составила 80 (по некоторым данным, 90) миллионов долларов для библиотеки и 203 миллионов для всего комплекса.

«Уже завтра этот проект станет достоянием мировой архитектурной общественности. Мы думаем, что библиотека должна быть именно такой — масштабной, смелой, креативной. У меня как у мэра города только одно желание — поскорее воплотить этот проект в жизнь, чтобы жители столицы Татарстана и гости нашего города могли наслаждаться пребыванием в новой библиотеке», — сказал на презентации проекта мэр Казани Ильсур Метшин. Но выставленные Эгераатом при детальной проработке документов дополнительные условия увеличивали стоимость работ, и исполком города отказался от проекта голландского архитектора.

Многофункциональный комплекс

Поросший бурьяном пустырь между улицами Патриса Лумумбы и Николая Ершова жители Советского района по привычке называют «Акчарлаком». В советское время здесь работал одноименный ресторан. В 2000-е он закрылся, и здание долгое время пустовало. В 2006 году власти города устроили конкурс на лучшую идею застройки участка. Из 15 проектов лучшей признали работу архитектора Рашида Аитова — 40-этажный небоскреб с гостиницей, офисным центром, магазинами и парковкой. Для строительства 165-метрового многофункционального комплекса понадобилось бы более 100 миллионов долларов. В 2010-м «Акчарлак» снесли, но возводить высотку так и не начали: спустя год после конкурса проектов, в 2007-м, городские власти решили построить к Универсиаде на месте ресторана многоуровневую дорожную развязку стоимостью 3 миллиарда рублей. «С тех пор по застройке этой площадки нет никакого движения. [...] Было бы логично увязать проектирование и строительство этого комплекса с развязкой, но пока нет понимания ни по срокам строительства развязки, ни по намерениям собственника», — рассказала в интервью «Бизнес Онлайн» (2015 год) главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева.

Дворец шахмат

ФИДЕ планировала построить шахматные дворцы в 36 мировых столицах и городах, развивающих этот вид спорта, — первый из них, по предложению Государственного советника Татарстана Минтимера Шаймиева, должен был появиться именно в Казани к Универсиаде 2013 года. Дворец шахмат образца 2008 года — это 25-этажная фигура белого короля с шахматной академией, музеем, библиотекой, гостиницей, фитнес-центром и парковкой. Однако по неизвестным причинам от проекта отказались. В 2011 году стало известно, что шахматный дворец займет одну из четырех 90-метровых высоток комплекса «Стороны света» архитектора Хосе Асебильо. Возвести его рассчитывали в квартале Б, ограниченном улицами Павлюхина, Миннуллина, Островского и Тихомирнова. В мае 2011-го Минтимер Шаймиев, Ильсур Метшин, Кирсан Илюмжинов (президент Международной шахматной федерации. — Прим. «Инде») и другие официальные лица заложили первый камень в основание будущего дворца. Стоимость строительства оценивали в 50 миллионов евро, сроки строительства — в полтора года. Но из-за кризиса проект квартала Б претерпел изменения, и от четырех башен осталось две. Одна из высоток — жилой комплекс «Барселона». Вторую, по словам главного архитектора Казани Татьяны Прокофьевой, скоро построят напротив, через дорогу. Будет ли это Дворец шахмат — неизвестно.

Kazan Riviera Tower

Riviera Tower на берегу Казанки должна была стать первым казанским небоскребом. 55-этажное здание площадью 150 тысяч квадратных метров планировали построить вдоль набережной «Ривьеры», напротив «Татнефть Арены», к 2016 году. Застройщиком выбрали дубайскую компанию Arabtec (возвела самое высокое сооружение в мире — «Бурдж-Халифа» в Дубае), консультантами — британское агентство Knight Frank и Татинвестгражданпроект.

По проекту, 20 процентов площадей Riviera Tower отвели пятизвездочному Swissotel. Остальное пространство должны были занять офисы, апартаменты, рестораны, магазины. Объем инвестиций в проект оценивали в 8 миллиардов рублей. Но в 2013 году девелоперы Riviera Tower подали иск к проектировщикам с требованием расторгнуть контракт. Как писал «Бизнес Online», заказчик и исполнитель проекта не сошлись в стоимости предстроительных работ. По мнению девелоперов, сделку заключили, нарушив закон. В 2014 году на судьбе Riviera Tower поставили крест.

Фото: archi.ru, evening-kazan.ru,книга «Экскурс в архитектурную жизнь советской Казани»