В России хотят ужесточить контроль за арендой жилья — из-за этого могут вырасти цены на аренду

Минстрой до конца 2021 года внесет в Госдуму законопроект, который должен вывести из серой зоны рынок аренды жилья. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на документы правительства России.

Законопроект будет направлен на повышение прозрачности рынка аренды жилой недвижимости, обеспечение защиты прав арендодателей и арендаторов. Минстрой предлагает ввести информационную систему учета договора найма жилья. Ее планируется объединить с системами ФНС, чтобы упростить процедуру начисления и сбора налогов.

Примерно 80–90 процентов рынка арендного жилья в стране сегодня находится в тени, сообщил управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. Эксперт считает, что это означает не только упущенные налоговые сборы, но и наличие потенциальных источников криминогенных ситуаций. Например, в квартирах, которые сдаются нелегально, могут проживать незаконные мигранты, занимающиеся преступной деятельностью.

Новые правила могут отразиться на стоимости аренды жилья. Увеличение цены за аренду квартиры может быть выше 13 процентов (именно таким налогом облагается законопослушный арендодатель), считает директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.